Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Содержание

Гражданство в странах Евросоюза

Как получить гражданство другой страны, в частности, находящейся в составе Евросоюза, волнует очень многих, поскольку Европа находится на лидирующих позициях по привлекательности для иммигрантов

Важно понимать, что не существует такого понятия, как “гражданство Евросоюза”, поскольку нет на карте мира такой страны. Существует всего лишь испанское, французское, английское, чешское и т.д

подданство, но не более. Однако наличие паспорта одной из стран-участниц открывает возможности перемещения внутри самого Евросоюза без каких-либо границ и разрешительных документов.

Национальный паспорт одной из стран Евросоюза позволяет не просто свободно пересекать границы государств, но и проживать на их территории в течение трёх месяцев, имея на руках всего лишь паспорт, удостоверяющий личность. Для более длительного периода пребывания нужно обеспечить себя работой либо банковским счётом, который покроет расходы на проживание. Это является гарантией, что вы не станете для них бременем для социальных служб.

Существуют, однако, некоторые ограничения для стран Восточной Европы, недавно вступивших в Евросоюз. Гражданство Латвии, Эстонии, Литвы, Венгрии, Словакии, Словении, Чехии, Польши не даёт пока ещё право беспрепятственно жить и работать в других странах ЕС. Пока только некоторые страны открыли свои границы для трудовых мигрантов. Но сегодня это скорее исключение, чем правило.

Тем не менее, именно эти восемь стран являются прекрасным трамплином для выходцев из стран СНГ, мечтающих обосноваться в других полноправных участницах Евросоюза. Выглядит процедура следующим образом:

  • переезд в одну из указанных восьми стран;
  • оформление гражданства этой страны;
  • переезд в изначально запланированную страну ЕС, но только уже на законных основаниях жителя Евросоюза.

Плюсом таких «стран-спутников» является отсутствие требования сдачи языкового экзамена и отказа от предыдущего гражданства.

Бразилия

Чтобы получить инвесторскую визу и вид на жительство в Бразилии, иностранцу необходимо потратить примерно 150 000 долларов США. Затем нужно четыре года проживать на бразильской территории большую часть года и продемонстрировать способность общаться на португальском языке.

Хорошей новостью является то, что в действительности не нужно инвестировать свои деньги именно в недвижимость Бразилии. Инвестиции могут быть направлены также, к примеру, в локальный бизнес или приобретение какого-либо актива на бразильской земле.

Но присмотреться к недвижимости в Бразилии все же стоит. Цены на жилую недвижимость в Бразилии в июне 2018 года демонстрировали высокую стабильность. Согласно свежему индексу продаж жилья от риэлтерской фирмы FipeZAP, которая отслеживает динамику стоимости жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах страны, цены в июне показали номинальное снижение на -0,06 процента в годовом исчислении, оставаясь относительно стабильными.

Где дают ВНЖ

Известно, что один из видов инвестирования в экономику государства – это покупка недвижимости. Несмотря на очевидную выгоду, сделка купли-продажи не открывает прямой путь к гражданству. Чтобы оформить гражданскую принадлежность к стране, в которой куплена недвижимость, надо пройти этапы легализации, хотя этот путь не будет таким длинным, как для людей, не имеющих возможность стать собственником дома или квартиры за рубежом. Существенное замечание: далеко не все державы мира рассматривают факт владения недвижимостью как способ получения гражданства. Где можно получить гражданство при покупке недвижимости? Все страны условно можно поделить на группы.

  1. Государства, дающие гражданство через покупку собственности в короткие сроки по упрощенной схеме.
  2. Страны, дающие по ускоренной процедуре ВНЖ и ПМЖ собственнику дома, квартиры, иного помещения.
  3. Государства, не рассматривающие покупку собственности как повод оформить гражданства. В таких странах принято открывать мультивизы для собственников недвижимых объектов.

Отдельно следует отметить страны с двойным гражданством с Россией. До 2015 года соглашение о двойном гражданстве Российская Федерация имела с Туркменистаном и Таджикистаном. Но в мае 2015 года Туркменистан вышел из этого соглашения.

Вторая группа стран – самая многочисленная. В этих государствах применяется упрощенная схема оформления гражданского статуса для иностранного собственника недвижимости, которая не отменяет все необходимые этапы, но сокращает время их прохождения. Претендент на гражданство обязан выполнить требуемые условия:

  • вложенная в недвижимость сумма должна быть не ниже зафиксированной в миграционном законодательстве страны;
  • срок нахождения на территории должен соответствовать законодательно предусмотренному для этих целей.

Кроме того, ВНЖ через приобретение недвижимости обычно не дает право на трудовую деятельность иностранного гражданина. Это правило нельзя нарушать. Таким образом, легко сделать вывод, что тот, кто решил обосноваться в иностранном государстве путем приобретения там собственности, должен быть состоятельным человеком.

Граждане, у которых есть необходимость посещать регулярно ПМР (Приднестровская Молдавская Республика) по делам личного характера или в интересах бизнеса, хотели бы знать, как получить гражданство ПМР. Процедура вхождения в гражданский статус ПМР довольно простая. Для этого необходимо прожить в республике один год и быть совершеннолетним дееспособным человеком. Законодательством ПМР получение гражданства при покупке недвижимости не предусмотрено.

Как наличие недвижимости влияет на получение гражданства РФ

Можно ли получить гражданство РФ, купив недвижимость в этой стране? Ответом на этот вопрос может послужить порядок получения российского гражданства и основания для этого. В перечне условий, которым должны соответствовать претенденты на гражданство РФ, наличие собственности в России отсутствует.

При этом ответ на вопрос, можно ли получить гражданство РФ, имея недвижимость в РФ, будет положительным. Чтобы стать российским гражданином, не требуется становиться собственником жилья. Необходим только факт регистрации по адресу проживания. Прописку (с 1993 года действует регистрация) можно оформить на основании договора аренды квартиры или иного жилого помещения.

Альтернатива гражданству Багамских островов по инвестициям

Хотя власти Багамских Островов не предлагают возможность получить гражданство Багамских Островов путем инвестиций, если вы владеете недвижимостью в стране, превышающей определенный порог стоимости, вы можете подать заявление на постоянное проживание.

Преимущества постоянного проживания

Постоянные жители на Багамах пользуются многими теми же льготами, что и граждане. Единственным заметным исключением является право голоса. Эти преимущества включают в себя:

Право жить на Багамах

Неграждане Багамских Островов могут посещать страну на срок до 90 дней без специальных разрешений. Если вы планируете остаться дольше, постоянное проживание устранит необходимость в регулярном продлении разрешения.

Право на покупку дополнительной недвижимости

Несмотря на то, что Закон 1993 года о землевладении для международных лиц разрешает негражданам Багамских Островов приобретать землю, правительство по-прежнему накладывает ограничения на иностранных граждан, которые:

  • Намерены сдать в аренду свою собственность (полностью или частично).
  • Покупка недвижимости с намерением развивать ее на коммерческой основе.

Кроме того, нерезиденты должны регистрировать все покупки недвижимости в Багамском Совете по иностранным инвестициям и в Биржевом контроле и Центральном банке Багамских островов.

Право подать заявку на гражданство Багамских островов

Вам по-прежнему необходимо будет выполнить требования по месту жительства, прежде чем вы сможете подать заявление на получение полного гражданства, но получение постоянного места жительства является первым шагом в этом процессе, если у вас нет семьи Багамских Островов.

Постоянные жители, претендующие на гражданство, должны:

  • Сохранять статус резидента не менее десяти лет, в том числе за год до подачи заявления на получение гражданства.
  • Жить на Багамах не менее шести лет до года до подачи заявления.

Налоговые льготы

На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на передачу капитала или налога на недвижимость. Создание постоянного места жительства в стране может освободить вас от налоговых обязательств перед другими странами. Однако существуют федеральные налоги на доходы от трудоустройства, налог на добавленную стоимость, аналогичный налогу с продаж, который применяется к большинству покупок, и налоги на имущество, которые вы можете быть обязаны платить.

Где проще всего получить вид на жительство?

Эстония

Получить ВНЖ в Эстонии на полтора года (выдается на год, затем его можно продлить на полгода) довольно просто с помощью визы стартапера. Для этого нужно заполнить заявку на сайте. Затем специальная комиссия министерства экономики оценит ваш проект и решит, давать ли вам визу стартапера. В перспективе ВНЖ можно продлить до пяти лет, если ваш бизнес будет развиваться успешно. Большое преимущество визы стартапера в том, что она не требует дополнительных финансовых вложений. Однако далеко не все проекты стартапов получают одобрение комиссии. Ваша заявка должна быть тщательно проработана и выделяться на фоне остальных.

Греция

Хороший вариант для тех, кто скопил капитал и думает, как распорядиться сбережениями. Оформить вид на жительство в Греции может любой, кто купил недвижимость дороже 250 тысяч евро. Похожим образом получить ВНЖ можно в Латвии, на Кипре, в Испании, Португалии, Болгарии и других странах

Обратите внимание, что минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ и гражданства бывает разной: от 250 тысяч евро в Латвии до 500 тысяч евро в Испании

Уверенно общаться с иностранцами за границей поможет наш бесплатный личный план «Английский для путешествий». Даже если вы не собирайтесь эмигрировать, в отпуске он вам точно пригодится.

Ваш личный план «Английский для общения в поездках»

Скоро на имейл вам придет письмо с инструкцией. А в течение часа мы позвоним и подберем удобное время занятия. Продуктивного дня

Ой, произошла ошибка обработки. Попробуйте еще раз чуть позднее.

Ой, произошла ошибка обработки. Скорее всего, такой имейл или телефон уже зарегистрирован.

Сент-Китс и Невис

Государство из двух островов в Карибском море за благотворительный взнос в государственный Фонд устойчивого развития в размере 150 тысяч долларов сразу даст вам гражданство. За эти деньги можно получить паспорта на семью из четырех человек, при этом для оформления гражданства посещать Сент-Китс и Невис не нужно. Паспорт Сент-Китс и Невис откроет безвизовый доступ в 154 страны, включая государства ЕС и Великобританию. «Золотые паспорта» предлагают многие страны, включая Австрию, Швейцарию, Италию, Малайзию и Сингапур, однако порог входа будет отличаться. Например, в Парагвае, чтобы получить ВНЖ, нужно инвестировать в местную экономику всего 5 тысяч долларов. Но преимущества парагвайского ВНЖ не так очевидны, с ним вы не получите безвизовый въезд во столько стран. А для получения гражданства в Парагвае нужно прожить в стране минимум три года подряд.

Филиппины

Чтобы жить на Филиппинах, вам не нужно даже оформлять ВНЖ. Граждане России могут находится на островах три года подряд, постоянно обновляя туристическую визу. По истечении трехлетнего срока нужно сделать перерыв на полгода, а потом можно вернуться на острова. При этом въехать на Филиппины можно без визы — первые 30 дней не требуют оформления документов.

Черногория

Открытие бизнеса — один из самых популярных способов получения ВНЖ. В Черногории это сделать просто, так как в стране нет требований к уставному капиталу компании. Получить вид на жительство здесь также можно, купив любую недвижимость (при этом на вашем банковском счету должно быть минимум 3 500 евро) или яхту. Если вы выбираете второй вариант, то учтите, что яхта должна проводить в портах Черногории минимум 90 дней в году, а вам придется находиться за пределами страны на протяжении того же срока.

Мальта

После того, как аналогичная венгерская программа гражданства за инвестиции приказала долго жить, место этой страны в списке заняла Мальта. В средиземноморском уголке рая условия более чем привлекательные. Обстановка и экономика стабильны, климат мягкий, а медицина и образование хорошего европейского уровня.

Цены на рынке недвижимости сравнительно низкие. 6-комнатная квартира или такой же площади таунхаус с садом в мальтийских городах обойдутся в 250 тысяч, не более. Но даже покупать такие объекты не обязательно, достаточно оплачивать их аренду до 10 тысяч евро в год, чтобы после проверки благонадежности получить на год ВНЖ, а еще через год – мальтийский паспорт.

Плюсы экономического гражданства Сент-Люсии

Невысокий порог вхождения и быстрые сроки рассмотрения заявок – важные аргументы в пользу оформления второго гражданства в Карибском бассейне. Европейский паспорт стоит на порядок дороже и оформляется не менее 12 месяцев.

Безвиз со 146 странами мира пригодится не только заядлым путешественникам, но и деловым людям. Шенгенская зона, государства Содружества Наций, крупнейшие бизнес-центры Азии разрешают гражданам Сент-Люсии въезд на свою территорию без дополнительного оформления виз.

Лояльное налоговое законодательство страны привлекает инвесторов не меньше, чем безвизовые страны. На Сент-Люсии не взымается налог на прибыль, полученную за рубежом. Данное правило действует для налоговых резидентов.

В заявку на получение гражданства за инвестиции можно вносить близких родственников, которые могут документально подтвердить статус иждивенца. Все совершеннолетние претенденты на паспорт проходят проверку благонадежности.

Дистанционная процедура оформления паспорта за инвестиции – еще один плюс программы бизнес-миграции Карибов. Заявитель не должен лететь за океан, чтобы подать документы или выбрать недвижимость. Все хлопоты по оформлению нового статуса берет на себя миграционное агентство, выступающее в роли посредника между чиновниками Сент-Люсии и инвестором.

Претендент на экономический паспорт не сдает экзамены на знание языка или истории страны, не проходит собеседование в посольстве. Сертификат о натурализации и биометрический паспорт заявитель получает в офисе компании в родной стране после успешного прохождения проверки благонадежности и выполнения всех финансовых условий.

Как сравнивать программы получения альтернативного гражданства

Для получения гражданство за инвестиции, сравнение программ поводится по различным параметрам. Необходимо выбрать государство, которое не только предлагает лояльную инвестиционную политику, но и даёт преимущества для свободного въезда в другие благоприятные страны.

Кроме сумм инвестиционного взноса, сравнению подлежат прочие показатели. Это:

  • Репутация страны. Насколько государство привлекательно для иностранных инвесторов, вкладываются ли деньги в развитие экономики или нет.
  • Уровень жизни местного населения – ценность гражданства конкретного государства зависит от того, насколько политика привлекательна, а также порядок соблюдения прав и свобод человека.
  • Свобода передвижения – даёт ли подданство данной страны право свободного переезда в другие страны. Россияне также рассматривают возможность свободного посещения США и стран Шенгенской зоны.
  • Требования к инвесторам – чем они выше, тем ниже уровень «привлекательности».
  • Возможность возврата инвестиций – с процентами или без.
  • Необходимость обязательного проживания в стране – сколько времени придётся проводить в стране для того чтобы сохранить паспорт.
  • Прочие факторы, которые влияют на иммиграцию в индивидуальном порядке.

Но основным показателем для сравнения остаётся сумма инвестиционного взноса. В таблице ниже можно увидеть сравнительный анализ этого показателя по возрастанию по списку.

Название страны Минимальная сумма инвестиционного взноса, в долларах США
Антигуа и Барбуда От 100 000
Доминика От 100 000
Сент-Люсия От 100 000
Вануату От 150 000
Гранада От 150 000
Сент-Китс и Невис От 150 000
Камбоджа От 250 000
Турция От 250 000
Мальта От 880 000 евро
Иордания От 1 млн

Из таблицы видно, что наиболее привлекательными являются страны Карибского бассейна.

Куда легче всего уехать без денег

Как правило, для переезда в другую страну на постоянное место жительства требуется значительная сумма денег или наличие особых навыков (знаний, умений и так далее).

Куда можно переехать с минимальными затратами? К таким государствам относятся:

  • Черногория;
  • Вьетнам;
  • Казахстан;
  • Армения;
  • Осетия;
  • Украина;
  • Таиланд.

Получить вид на жительство с небольшими денежными затратами так же можно, если:

  • стать волонтером;
  • вступить в брак с гражданином иной страны;
  • получить студенческую или рабочую визу по вызову работодателя;
  • получить политическое убежище;
  • принять участие в одной из социальных программ.

С детьми

Переезд в другую страну с ребенком осложняется необходимостью получения социальных гарантий и возможностью достойного содержания несовершеннолетнего гражданина.

При выборе страны для ПМЖ необходимо дополнительно учитывать:

  • возможность получения образования;
  • возможность адаптации ребенка к новым условиям проживания;
  • наличие/отсутствие языкового барьера.

Наиболее популярными странами для эмиграции с детьми являются:

  • страны СНГ;
  • Таиланд;
  • Черногория;
  • Болгария.

Пенсионерам

Людям преклонного возраста, имеющим постоянный доход на высоком уровне можно переехать в Таиланд, Испанию, страны Евросоюза.

При отсутствии дохода на высоком уровне прекрасно подойдут Болгария, Черногория, страны СНГ.

Черногория

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро.

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

Прибытие на территорию РФ: этапы легализации

Армянам, как и другим иностранцам, для того чтобы законно находиться на территории Российской Федерации, нужны основания. Благодаря двусторонним дипломатическим отношениям между Россией и Арменией для граждан обеих стран упрощены правила въезда и пребывания. Соглашение между государствами о взаимных безвизовых поездках дает право жителям Армении въезжать и передвигаться по территории России с армянским паспортом.

Дальнейшие действия зависят от цели поездки в Россию. Если это частный визит, то находиться на территории страны можно 3 месяца в течение полугода без постановки на миграционный учет. Если цель поездки – трудовая деятельность, в этом случае продолжительность пребывания в России ограничивается сроками действия трудового договора, а в миграционной карте нужно подчеркнуть цель – работа.

Если же граждане Армении планируют оставаться в РФ дольше трех месяцев, тогда стоит позаботиться об оформлении разрешительных документов. Для постановки на миграционный учет по месту прибытия отводится 30 дней. Следующий этап – оформление разрешения на временное проживание (РВП) на территории России, которое выдается на 3 года, но по истечении года можно ходатайствовать о виде на жительство (ВНЖ), срок действия документа – 5 лет с правом продления. И только после этого можно претендовать на гражданство РФ.

Въезд в Россию: правила пересечения границы

Гражданам Армении въезд на территорию России открыт по внутренним общегражданским паспортам. При пересечении границы в обязательном порядке оформляется миграционная карта, в которой правдиво и разборчиво указывается цель приезда. Бланки документа бесплатно выдаются в пунктах пропуска через государственную границу и заполняются лично. Срок действия миграционной карты – 3 месяца. При выезде из страны она предъявляется на пункте пограничного контроля, в противном случае придется заплатить штраф.

Более подробная информация об оформлении миграционной карты, а также о правилах и особенностях въезда в Россию представлена в публикации о пересечении границы РФ.

Место прибытия: сообщить о себе

Армяне – граждане государства, которое входит в состав Евразийского экономического союза. В связи с этим предусмотрены льготы для граждан Армении в России по срокам информирования миграционной службы по месту прибытия, на эту процедуру, отличие от граждан других стран, им отводится 30 дней.

Необязательно в эти сроки становиться на учет тем гражданам Армении, кто указал в миграционной карте цель прибытия – работа, и тем, пребывание которых на территории России не превышает 30 дней. Подать сведения в миграционную службу о приезде иностранца обязана принимающая сторона. В этом качестве может выступать гражданин РФ, иностранный гражданин с видом на жительство или российская компания. После проверки и занесения информации в базу данных гражданин Армении может три месяца легально находиться на территории России.

Чтобы не пропустить сроки и соблюсти все правила постановки на миграционный учет, ознакомьтесь с тем, как осуществляется регистрация иностранца по месту пребывания и месту проживания.

Временное проживание в России: регистрация для армян

Без регистрации временного проживания граждан Армении в России невозможно получение российского паспорта. Нужно подготовить и предоставить в миграционную службу пакет необходимых документов. По истечении двух месяцев уполномоченный орган обязан сообщить о решении. Дактилоскопия и регистрация по месту проживания – следующие этапы получения статуса временно проживающего гражданина. При наличии этих справок отделение ГУВМ МВД ставит в паспорт гражданина Армении штамп, разрешающий на протяжении трех лет жить и работать в Российской Федерации.

Тем, кто планирует поэтапно легализовать свой статус, рекомендуем подробнее узнать о том, как гражданину Армении получить РВП в России.

За шаг до гражданства РФ: получение вида на жительство

Вид на жительство – финишная прямая на пути к российскому гражданству. С ВНЖ можно свободно жить, работать в России, а также в любое время покидать пределы страны и возвращаться назад. Получить документ можно после года пребывания на территории Российской Федерации. Прошение рассматривается в течение шести месяцев. Кроме удостоверения личности и разрешения на временное проживание, заявитель обязан предъявить медицинские справки и, если легально находится в стране не менее трех лет, подтвердить наличие жилплощади. Вид на жительство выдается на пять лет, продлевается и аннулируется.

Узнайте больше, как получить вид на жительство в РФ для граждан Армении.

Критерии отбора претендентов

Получение гражданства через инвестиции требует от претендентов соответствия некоторым условиям. В каждой стране они разные и зафиксированы в государственных программах привлечения инвестиций в экономику посредством выдачи паспорта.

Среди таких общих черт, прежде всего, это минимальная сумма вклада. Этот параметр указывается в обязательном порядке в программе привлечения инвестиций в обмен на гражданский статус каждого государства. Некоторые страны в своих программах фиксируют, в какую именно отрасль надо инвестировать средства, другие – предоставляют обладателю средств право выбора.

Практически ни одна из мировых держав не предоставит своего гражданского статуса в обмен на инвестиции, если претендент не сможет подтвердить законность происхождения своего капитала. Это может быть документ, подтверждающий размер заработной платы, договор банковского займа, сдачи помещений в аренду. Если доказательства не будут предоставлены, вероятнее всего инвестора будет ожидать отказ.

Некоторые государства требуют доказать наличие опыта ведения бизнеса у потенциального инвестора. Еще одно условие, часто выдвигаемое властями – претендент на гражданство, вкладывающий средства в тот или иной сектор экономики, должен иметь опыт управленца. Чем большую заинтересованность в финансовых вливаниях имеет государство, тем меньшие ограничения для инвестора оно выставляет, а процедура получения гражданского статуса проще.

Программы получения Гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости

Сразу стоит отметить, что возможность получить гражданство иностранного государства есть у каждого финансово состоятельного человека.Тем более сегодня в Европе, для инвесторов цены не самые низкие. В особенности, если речь идёт о нас с вами, людях, которые так или иначе привязаны к рублю.

Многие государства готовы предоставить вид на жительство, если вами совершена покупка недвижимости на определенную сумму. Некоторые, даже готовы вам дать гражданство за покупку недвижимости своей страны.

Вид на жительство позволит вам постоянно проживать в новой стране, без проблем приезжать и уезжать из неё. Безвизово путешествовать и проживать на территории других государств. О том в какой стране проще получить вид на жительство читайте в нашей статье.

ВажноГражданство само собой приравнивает вас к народу страны и наделяет всеми возможными правами.

У жителей СНГ стала очень популярной эмиграция через покупку новой недвижимости в Европе. О том что такое эмиграция, какие преимущества дает переселенца читайте в нашей статье «Что такое эмиграция». Кто-то хочет получить более высокий уровень жизни, кому-то ближе южный климат Испании, а для кого-то зарубежная недвижимость — это «дача», на которую можно слетать в отпуск. Многие страны ВНЖ выдают без права на рабочую деятельность.

Общие сведения

Так называемое экономическое гражданство предусмотрено многими мировыми державами. Инструмент поощрений за размещение капитала различный: за вложенные в бюджет денежные средства инвесторам предлагается гражданство или сразу, или упрошенный порядок его получения. У каждой державы свой перечень требований к инвестиционной процедуре. Это может быть:

  • регистрация и ведение своего бизнеса с целью получить гражданство;
  • инвестиции в уже существующий бизнес-проект;
  • приобретение ценных бумаг;
  • создание рабочих мест;
  • покупка недвижимости для гражданства;
  • прочие.

В большинстве стран, получающих финансовые вливания в экономику, власти предлагают гражданство не только самому инвестору, но и его близким родственникам. Несмотря на то, что государственные программы привлечения инвесторов в каждом государстве разные, они имеют схожие пункты.

Гражданство в обмен на инвестиции предполагает наличие минимального размера взноса, устанавливаемого в каждой стране. Тем, кто не располагает требуемой суммой, следует искать иные варианты легализации за рубежом. Это может быть заключение брака, воссоединение с семьей, натурализация. Эти пути оформления гражданства более длительные, но зато менее затратные.

Что нужно иностранцу для покупки недвижимости в РФ?

Юрист Ольга Эттлер подчеркивает, что многие иностранцы покупают недвижимость, чтобы использовать ее во время деловых поездок в Россию или для сдачи в аренду, поэтому вид на жительство не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Когда сделка оформлена, иностранному гражданину необходимо встать на налоговый учет. Для иностранцев установлены такие же сборы и налоги, как и для россиян. Размер пошлины варьируется в диапазоне 0,1%-2% в зависимости от области, кадастровой стоимости, напомнила Татьяна Гебгарт, занимающая должность старшего юриста в компании «Аудит Груп». 

В случае продажи недвижимости иностранцу предстоит заплатить НДФЛ в размере 30% от полной стоимости сделки. Налоговый вычет и расходы, связанные с покупкой, не учитываются. 

Разрешения на проживание на Багамах

Есть несколько законных вариантов для неграждан, которые хотят жить на Багамах в течение любого длительного периода времени.

Ежегодное проживание. Вы можете подать заявку на этот статус каждый год, если вы живете на Багамах. Владение домом не является обязательным (имеется в виду, что вы можете подать заявление, даже если вы арендуете или сдаете в аренду).

Карта домовладельца. Это годовое разрешение доступно каждому, кто владеет домом на Багамах, и облегчает поездки в страну и за ее пределы для вас и вашей семьи.

Постоянный вид на жительство. Это разрешение наиболее близко напоминает гражданство Багамских Островов по инвестициям и дает вам практически все права, которыми пользуются граждане.

Сент-Люсия

Сент-Люсия специализируется на элитном туризме: иностранцев привлекают роскошные отели со спа-центрами, белоснежные пляжи и возможности для дайвинга. Средняя температура на острове — 25–27 градусов — сохраняется круглый год.

Сент-Люсия ввела паспортную программу последней из рассмотренных стран — в 2016 году. Желающие получить паспорт Сент-Люсии могут рассмотреть следующие варианты инвестиций:

— 100 тыс. долл. в национальный экономический фонд, финансирующий проекты правительства. Сумма для заявителя с супругой или супругом увеличивается до 165 тыс. долл., с двумя детьми — до 190 тыс. Для каждого дополнительного члена семьи вносится по 25 тыс. долл.

— 300 тыс. долл. в недвижимость: отели и курорты класса премиум и элитные бутики, проекты которых должны быть одобрены местным правительством.

— 500 тыс. долл. в государственные облигации, сумма для семьи из четырех человек увеличивается до 550 тыс. долл.

— 3,5 млн долл. в бизнес-проект, утверждённый правительством. Большинство из них — рестораны, круизы, предприятия по переработке сельхозпродуктов, фармацевтические компании, исследовательские институты и транспортная инфраструктура — в общем всё, что служит процветанию Сент-Люсии. Есть вариант групповых инвестиций от 6 млн долл., если вложение одного инвестора составит не меньше 1 млн долл.

Требование к инвестору, условия программ

В зависимости от страны которую вы для себя выбрали, будут отличаться и условия на которых вы сможете получить заветный ВНЖ, а также требования к вам. Это значит, что не обязательно получать ВНЖ только за покупку недвижимости. Государства предлагают разные варианты, с которыми вы можете ознакомиться ниже.

Чаще всего нужно выполнить одно из условий, либо все вместе:

  • Совершить покупку жилой либо коммерческой недвижимости. В каждой стране свой минимальный порог, в более развитых государствах сумма покупки может начинаться с 400 000 евро.
  • Сделать прямые инвестиции в компанию страны. Например, для Португалии сумма инвестиций начинается с 1 000 000 евро. Немного усилий и вы соучредитель иностранной компании.
  • Создание предприятия и рабочих мест для граждан страны. Работой вы должны обеспечить не менее 10 граждан.
  • Определенное время проживать и работать на территории страны. При таком не затратном варианте, предоставляют ВНЖ страны с более низким социально-экономическим уровнем жизни.

Самое дешевое второе гражданство в мире

Паспорт одного из пяти карибских государств (Доминика, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Гренада) дает право путешествовать по Великобритании и Европе без визы (в ЕС можно находиться три месяца из шести) и получить американскую визу сразу на десять лет. Граждане Гренады также могут свободно поехать на месяц в Китай и открыть американскую бизнес-визу.

При этом все эти страны имеют программы получения гражданства в обмен на инвестиции с самым низким порогом входа. Зачастую для получения нового паспорта даже не надо туда приезжать.

Срок получения гражданства всех стран — около полугода. Сумма расходов на участие в любой из Карибских программ складывается из невозвратного взноса, стоимости обязательной проверки службами безопасности, государственных пошлин, услуг лицензированных агентов.

Сент-Люсия

100 тысяч долларов — взнос для одного человека, 165 тысяч — на двоих.

7 500 долларов — проверка инвестора.

2 250 долларов — пошлины.

Паспорт нужно менять раз в пять лет, дети заявителей не могут унаследовать гражданство.

Гренада

150 тысяч долларов — взнос на одного человека, 200 тысяч — на семью до четырех человек.

5 000 долларов — проверка инвестора.

4 250 долларов — пошлины.

Помимо этого, можно получить гражданство в обмен на возвратную инвестицию в недвижимость на четыре года, минимальное вложение — 350 тысяч долларов. Гренадский паспорт надо менять раз в пять лет, через год можно сменить имя.

Доминика

100 тысяч долларов — взнос для одного человека, 175 тысяч — на двоих.

7 500 долларов — проверка инвестора.

1 500 долларов — другие пошлины и расходы.

Для оформления документов не нужно приезжать в страну, но самостоятельно сделать это не получится, понадобится лицензированный агент.

Сент-Китс и Невис

150 тысяч долларов — взнос на одного человека, 195 тысяч — на семью до четырех человек.

7 500 долларов — проверка инвестора.

605 долларов — другие пошлины и расходы.

Для получения паспорта этого государства не нужно даже приезжать на Карибы.

Антигуа и Барбуда

100 тысяч долларов — взнос для семьи из четырех человек.

7 500 долларов — проверка инвестора.

25 550 долларов — пошлины для одного инвестора, за семью — чуть более 50 тысяч долларов.

Для получения паспорта придется приехать в страну и пробыть там около 5 дней. На членов семьи это правило не распространяется.

Существуют варианты подороже.

Болгария

511 тысяч долларов — минимальные вложения в гособлигации сроком на пять лет, миллион евро — при ускоренной процедуре.

После покупки облигаций инвестор получает ПМЖ, через пять лет (при ускоренной процедуре — через полтора года) он может запросить гражданство. При этом вложенные деньги можно вернуть, но без процентов. В отличие от других иностранных государств, пошлины здесь совсем небольшие.

Вануату

130 тысяч долларов — взнос на одного человека.

5 тысяч долларов — проверка инвестора.

65 тысяч долларов — пошлины и сборы.

С паспортом этой страны можно путешествовать по Европе без визы, а на его получение понадобится всего пара месяцев.

Кипр

2 млн евро — инвестиции в недвижимость на три года, потом нужно купить жилье за 500 тысяч евро.

Кипрский паспорт можно получить почти так же быстро, как карибский — на это уходит полгода. С ним можно посещать без визы страны ЕС, Канаду и Великобританию.

Мальта

650 тысяч евро — невозвратный взнос на одного человека, плюс по 25 тысяч за каждого члена семьи, 150 тысяч евро — вложения в гособлигации сроком на пять лет.

350 тысяч евро — минимальное вложение в недвижимость, или пятилетний договор аренды на 80 тысяч евро.

7 500 евро — проверка инвестора.

10 тысяч евро — обязательный депозит.

700 евро — пошлины.

После внесения денег инвесторы получают статус резидентов. Чтобы подтвердить свои намерения оставаться в стране, нужно прожить здесь не менее полугода или доказать наличие недвижимости. Через год после получения статуса резидента можно просить паспорт.

Оцените статью
Добавить комментарий